借名买房案例——借名买房合同解除后如何寻求赔偿和返还差价?

   王A与案外人顾×于2001年10月10日签订《房屋买卖协议》，约定王A购买A号房屋，成交价87万元，后于2001年10月16日将A号房屋过户至王A名下。一审中，王A、A商贸中心均认可双方就A号房屋存在借名买房口头协议，约定A商贸中心以王A名义购房，王A属无偿借名，购房款由A商贸中心全额付清，达成协议时，未就借名后如何过户回至A商贸中心名下、违约责任及经济赔偿进行约定，就借名买房可能给王A造成的风险，亦仅涉及房屋倒塌等风险。

   2010年4月21日，王A向案外人×煤业集团(王A表示A商贸中心实际系×煤业集团的驻京办事处，×煤业集团系A商贸中心股东)发送书面材料，写明就A号房屋“我已经退休，现住在通州区，看病和参加老干部局活动甚为不便，为解决困难想买一套住房，由于我名下有上述房产(指A号房屋)，按北京市房控政策不能再购买房屋，所以与你们商量，能否把×街×3号楼A号这套三居室住房产权证给我，我将原购房款支付给你们，做到权款两清”。一审中，王A还向法院提交了其于2011年6月14日向×煤业集团董事长再次发送的书面材料，内容与上述材料一致。就此，A商贸中心表示直至A商贸中心起诉王A要求过户，×煤业集团才将2010年4月21日材料转交A商贸中心，且该材料中，王A的实际目的是以原价购买A号房屋，并非因打算另购房屋而办理过户，就2011年6月14日材料，未曾收到。

　　后A商贸中心以借名买房为由将王A诉至法院，要求王A协助办理A号房屋的过户手续，将A号房屋由王A名下过户至A商贸中心名下。人民法院民事判决书，支持A商贸中心诉讼请求。一审中，王A、A商贸中心均认可上述判决书已履行完毕，A号房屋于2015年7月15日过户至A商贸中心名下。

　　另查，王A与案外人李×于2015年3月20日签订《北京市存量房屋买卖合同》，约定王A购买李×房屋，成交价356万元。截止2015年8月21日，王A付清全部购房款，上述房屋于2015年8月21日过户至王A名下。